Daftar Perumahan Dekat UNESA Surabaya: Panduan Lokasi, Harga, dan Cara KPR

Mencari Perumahan Dekat UNESA Surabaya, baik untuk tempat tinggal sendiri maupun investasi, bisa menjadi pilihan strategis. Artikel ini akan membahas secara lengkap lokasi-lokasi favorit, kisaran harga terbaru, serta cara mengajukan KPR untuk perumahan di sekitar UNESA, baik di kawasan Lidah Wetan maupun Ketintang.

📍Perumahan Dekat UNESA Ketintang

Berikut adalah beberapa pilihan perumahan dan rumah dijual yang berlokasi dekat dengan Kampus Universitas Negeri Surabaya (UNESA) Ketintang

1.Perumahan Ketintang Permai

ketintang permai

Perumahan Ketintang Permai merupakan salah satu kawasan hunian premium di Surabaya Selatan, tepatnya di daerah Ketintang, Gayungan.Lokasinya yang strategis menjadikannya pilihan menarik bagi keluarga mapan, profesional, maupun investor properti.

• Lokasi: Jalan Ketintang Madya, Surabaya, Jawa Timur 60232  (google maps)
• Tipe Hunian: Mayoritas rumah mewah 1–2 lantai dengan luas tanah bervariasi antara 180–489 m² dan bangunan hingga 360 m².
• Sertifikat: Sebagian besar properti memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM), menjamin legalitas dan keamanan investasi.
• Harga Jual: Bervariasi antara Rp 1,69 miliar hingga Rp 6,5 miliar, dengan rata-rata sekitar Rp 4 miliar .
• Harga Sewa: Tersedia unit sewa mulai dari Rp 55 juta per tahun, tergantung pada ukuran dan fasilitas rumah

2. Sarmada Ketintang Residence

Prumahan Sarmada Ketintang

Perumahan Sarmada Ketintang Residence merupakan kawasan hunian yang terletak di Kelurahan Ketintang, Kecamatan Gayungan, Surabaya Selatan.Lokasinya yang strategis dekat dengan Jalan Ahmad Yani dan kampus Universitas Negeri Surabaya (UNESA) menjadikannya pilihan menarik bagi keluarga maupun investor properti.

• Lokasi: Jalan Ketintang Baru Indah, Gayungan, Surabaya (google maps)
• Tipe Hunian: Rumah tapak 1–2 lantai
• Sertifikat: Mayoritas Sertifikat Hak Milik (SHM)
• Harga Kisaran: 1.4 M – 2.5 M
• Harga Sewa: Mulai Rp 48 juta pertahun, tergantung ukuran dan fasilitas

3. PURI INDAH Ketintang

PURI INDAH Ketintang

Puri Indah Ketintang merupakan Perumahan Dekat UNESA dan kawasan hunian eksklusif yang terletak di Jalan Ketintang Madya No.144, Gayungan, Surabaya Selatan. Dikembangkan oleh Ketintang Property KSO, perumahan ini menawarkan lingkungan modern dengan aksesibilitas tinggi dan potensi investasi yang menjanjikan.

• Lokasi: Jalan Ketintang Madya No.144, Gayungan, Surabaya (google maps)

• Tipe Unit:

  • Arjuna: LT 98 m² / LB 120 m²

  • Arjuna A: LT 105 m² / LB 125 m²

  • Bima: LT 120 m² / LB 140 m²

  • Soho: LT 60 m² / LB 135 m²

  • Kamar Tidur: 4 (kecuali tipe Soho: 2 kamar)

  • Kamar Mandi: 4 (kecuali tipe Soho: tidak disebutkan)

• Sertifikat: Sertifikat Hak Milik (SHM)

• Harga Jual Mulai: Rp 1.8 M – 2.6 M

• Harga Sewa Mulai : Rp 45 juta

4. Sakura Regency

Sakura Regency

Sakura Regency adalah Perumahan Dekat UNESA dan kawasan hunian eksklusif yang terletak di Jalan Ketintang Baru Selatan VIII, Gayungan, Surabaya Selatan. Dengan lokasi strategis di belakang Polda Jatim dan dekat dengan akses tol Waru, perumahan ini menjadi pilihan menarik bagi keluarga maupun investor properti.

• Lokasi: Perum Sakura, Regency, Jl. Ketintang Baru Selatan VIII, Ketintang, Gayungan, Surabaya, East Java 60231 (google maps)

• Tipe Hunian: Rumah tapak 2–2,5 lantai dengan desain modern minimalis

• Sertifikat: Mayoritas Sertifikat Hak Milik (SHM)

• Fasilitas Umum:

  • Keamanan 24 jam dengan sistem one gate

  • Akses jalan lebar, muat 2–3 mobil

  • Dekat dengan fasilitas umum seperti RS Bhakti Rahayu, SPBU, dan pusat perbelanjaan seperti Royal Plaza

• Harga Jual Mulai: Rp 4.5 M – 5.6 M

• Harga Sewa Mulai : Rp 35 juta

5. Central Park A. Yani Regency

Central Park A. Yani Regency

Central Park A. Yani Regency adalah Perumahan Dekat UNESA dan kawasan hunian eksklusif yang terletak di Ketintang, Surabaya Selatan. Dengan lokasi strategis di dekat Jalan Ahmad Yani, perumahan ini menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas kota dan menjadi pilihan menarik bagi keluarga maupun investor properti.

• Lokasi: Ketintang, Surabaya Selatan (google maps)

• Tipe Hunian: Rumah tapak 2 lantai dengan desain modern

• Sertifikat: Mayoritas Sertifikat Hak Milik (SHM)

• Fasilitas Umum:

  • Keamanan 24 jam dengan sistem one gate

  • Akses jalan lebar, cocok untuk mobilitas kendaraan pribadi

  • Dekat dengan fasilitas umum seperti RS Bhakti Rahayu, SPBU, dan pusat perbelanjaan seperti Royal Plaza

• Harga Jual Mulai: Rp 3 M – 5.5 M

• Harga Sewa Mulai : Rp 70 juta

📍Perumahan Dekat UNESA Lidah Wetan

Berikut adalah beberapa pilihan perumahan dan rumah dijual yang berlokasi dekat dengan Kampus Universitas Negeri Surabaya (UNESA) Lidah Wetan:

1. Perumahan Pratama

Perumahan Pratama

Perumahan Babatan Pratama di Wiyung, Surabaya Barat, merupakan kawasan hunian yang populer dan strategis, cocok untuk keluarga maupun investor properti. Dengan beragam pilihan rumah dan fasilitas lengkap, perumahan ini menawarkan kenyamanan dan aksesibilitas yang tinggi.

• Lokasi: Jl. Raya Menganti Babatan, Menganti, Babatan, Kec. Wiyung, Surabaya, Jawa Timur 60227 (google maps)

• Tipe Hunian: Rumah tapak 1–2 lantai dengan desain modern minimalis

• Sertifikat: Mayoritas Sertifikat Hak Milik (SHM)

• Fasilitas Umum:

  • Keamanan 24 jam dengan sistem one gate

  • Akses jalan lebar, cocok untuk mobilitas kendaraan pribadi

  • Dekat dengan fasilitas umum seperti RS Wiyung Sejahtera, SPBU, dan pusat perbelanjaan seperti Pakuwon Mall

• Harga Jual Mulai: Rp 1.5 M – 3.7 M

• Harga Sewa Mulai : Rp 33 juta

2. Graha Famili

Graha Famili

Perumahan Graha Famili adalah Perumahan Dekat UNESA juga kawasan hunian premium yang terletak di Surabaya Barat, dikembangkan oleh PT Intiland Development Tbk sejak tahun 1993. Dengan luas area sekitar 350 hektar, Graha Famili menawarkan lingkungan yang asri, fasilitas lengkap, dan aksesibilitas tinggi, menjadikannya pilihan utama bagi keluarga dan investor properti

• Lokasi: Jl. Graha Famili Sel. No.62 Blok R, Babatan, Kec. Wiyung, Surabaya, Jawa Timur 60228 (google maps)

• Developer: PT Intiland Development Tbk

• Luas Kawasan: ±350 hektar

• Tipe Hunian: Rumah tapak 1–3 lantai, apartemen, dan kondominium

• Sertifikat: Mayoritas Sertifikat Hak Milik (SHM)

• Fasilitas Umum:

  • Keamanan 24 jam dengan sistem one gate

  • Akses jalan lebar, cocok untuk mobilitas kendaraan pribadi

  • Dekat dengan fasilitas umum seperti National Hospital, SPBU, dan pusat perbelanjaan seperti Pakuwon Mall

  • Taman dan ruang terbuka hijau yang luas

  • Country Club dengan fasilitas olahraga dan rekreasi

• Harga Jual Mulai: Rp 13 M – 40 M

• Harga Sewa Mulai : Rp 500 juta

3. Dian Istana

Dian Istana

Perumahan Dian Istana merupakan Perumahan Dekat UNESA dan kawasan hunian eksklusif di Surabaya Barat yang menawarkan lingkungan modern dengan fasilitas lengkap dan akses strategis. Dikembangkan oleh Dian Istana Group, perumahan ini terdiri dari beberapa cluster seperti MoCA Verbana, Oasia, Park Avenue, dan The White House, yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup urban masyarakat kelas menengah atas.

• Lokasi: Jl. Raya Dian Istana, Wiyung, Kec. Wiyung, Surabaya, Jawa Timur 60228 (Google Maps)

• Developer: Dian Istana Group

• Tipe Hunian: Rumah tapak 2–3 lantai dengan desain modern minimalis hingga klasik Amerika

• Sertifikat: Mayoritas Sertifikat Hak Milik (SHM)

• Fasilitas Umum:

  • Keamanan 24 jam dengan sistem one gate

  • Akses jalan lebar, cocok untuk mobilitas kendaraan pribadi

  • Dekat dengan fasilitas umum seperti National Hospital, SPBU, dan pusat perbelanjaan seperti Pakuwon Mall

  • Taman dan ruang terbuka hijau yang luas

  • Club House dengan fasilitas olahraga dan rekreasi

• Harga Jual Mulai: Rp 1.6 M – 3.25 M

• Harga Sewa Mulai : Rp 65 juta

4. Imperial Hill, Pakuwon Indah

Imperial Hill, Pakuwon Indah

Imperial Hill adalah salah satu cluster mewah di kawasan elit Pakuwon Indah, Surabaya Barat. Dikenal dengan lingkungan eksklusif, keamanan ketat, dan akses strategis ke fasilitas premium seperti Pakuwon Mall, sekolah internasional, dan lapangan golf, Imperial Hill menawarkan hunian ideal bagi keluarga mapan maupun investor properti.

• Lokasi: Jl. Pakuwon Indah Lontar Tim. No.85, Lidah Wetan, Kec. Lakarsantri, Surabaya, Jawa Timur 60213 (google Maps)

• Tipe Hunian: Rumah tapak 2–3 lantai dengan desain modern dan klasik

• Sertifikat: Mayoritas Sertifikat Hak Milik (SHM) dan PPJB

• Fasilitas Umum:

  • Keamanan 24 jam dengan sistem one gate dan CCTV

  • Akses jalan lebar, cocok untuk mobilitas kendaraan pribadi

  • Dekat dengan fasilitas umum seperti Pakuwon Mall, sekolah internasional, dan lapangan golf

  • Taman dan ruang terbuka hijau yang luas

• Harga Jual Mulai: Rp 7.5 M – 25 M

• Harga Sewa Mulai : Rp 65 juta

5. CitraLand The GreenLake

CitraLand The GreenLake

CitraLand The GreenLake adalah Perumahan Dekat UNESA dan kawasan hunian premium di Surabaya Barat yang dikembangkan oleh Grup Ciputra. Terletak di Jl. Citra Utama Lidah Kulon I Blok C6/1, Lakarsantri, perumahan ini menawarkan konsep modern dengan lingkungan hijau dan fasilitas lengkap, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga dan investor properti.

• Lokasi: Citra Utama Lidah Kulon I C6/1, Surabaya, Jawa Timur 60213 (google maps)

• Developer: Grup Ciputra

• Luas Kawasan: ±50 hektar

• Tipe Hunian: Rumah tapak 2 lantai dengan desain modern minimalis

• Sertifikat: Mayoritas Sertifikat Hak Milik (SHM) dan PPJB

• Fasilitas Umum:

  • Keamanan 24 jam dengan sistem one gate dan CCTV

  • Akses jalan lebar, cocok untuk mobilitas kendaraan pribadi

  • Dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan

  • Taman dan ruang terbuka hijau yang luas

  • Club House dengan fasilitas olahraga dan rekreasi

• Harga Jual Mulai: Rp 1.6 M – 3.9M

• Harga Sewa Mulai : Rp 60 juta

🏦 Cara Mengajukan KPR untuk Perumahan Dekat UNESA

Berikut langkah-langkah umum untuk mengajukan KPR di wilayah Surabaya:

1. Pilih Developer atau Perumahan

   • Pastikan developer memiliki izin lengkap dan bekerja sama dengan bank.

2. Penuhi Syarat KPR

   • WNI berusia 21–55 tahun.

   • Tidak sedang memiliki KPR lain (untuk rumah subsidi).

   • Pekerja tetap atau wiraswasta dengan bukti penghasilan.

3. Siapkan Dokumen Penting

   • KTP, KK, NPWP, slip gaji/rekening koran, dan surat keterangan kerja/usaha.

4. Pilih Bank dan Simulasikan Cicilan

   • Gunakan simulasi KPR online.

   • Bandingkan suku bunga dan tenor dari beberapa bank.

5. Ajukan KPR & Proses Verifikasi

   • Setelah disetujui, bank akan melakukan appraisal dan proses akad.

🎯 Tips Memilih Perumahan Dekat UNESA

• Utamakan lokasi strategis dan akses jalan utama.

• Cek legalitas tanah dan IMB rumah.

• Bandingkan harga dan fasilitas antar cluster.

• Periksa potensi kenaikan nilai properti untuk investasi jangka panjang.

Perumahan dekat UNESA Surabaya sangat cocok untuk mahasiswa, dosen, dan investor properti. Dengan banyak pilihan lokasi, harga yang masih kompetitif, dan fasilitas pendukung yang lengkap, kawasan ini menawarkan peluang hunian maupun investasi yang menjanjikan. Pastikan Anda memilih dengan cermat dan memahami proses KPR agar pembelian berjalan lancar.

Jika Anda sedang mencari rumah di kawasan strategis Surabaya, lihat pilihan lengkapnya di rumah dijual di Surabaya — tersedia beragam tipe dan harga.