6 Perumahan Subsidi di Bojonegoro – Rumah Murah Cicilan Ringan
Perumahan subsidi merupakan salah satu program pemerintah Indonesia untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki rumah sendiri. Program ini menjadi angin segar bagi banyak keluarga yang selama ini kesulitan membeli rumah karena harga pasar yang tinggi. Di Kabupaten Bojonegoro, Jawa Timur, perumahan subsidi menjadi pilihan utama bagi warga yang menginginkan hunian layak dengan harga terjangkau dan proses kepemilikan yang relatif mudah.
Dengan adanya berbagai proyek perumahan subsidi di Bojonegoro, kini masyarakat dapat menikmati rumah dengan spesifikasi layak, lingkungan yang tertata rapi, dan akses ke fasilitas umum. Artikel ini akan membahas secara lengkap mengenai perumahan subsidi di Bojonegoro, mulai dari lokasi, harga, syarat, hingga tips memilih rumah yang tepat.
6 Daftar Lokasi Perumahan Subsidi di Bojonegoro
Bojonegoro memiliki sejumlah kawasan strategis yang menjadi lokasi pembangunan perumahan subsidi. Beberapa di antaranya adalah:
1.Citra Regency – Dander
Perumahan Citra Regency merupakan proyek hunian bersubsidi yang dikembangkan oleh PT Citra Bangun Sejahtera. Terletak di lokasi strategis dekat pusat kota Bojonegoro, perumahan ini menawarkan rumah tipe 30/72 m² dengan harga mulai dari Rp151 juta hingga Rp166 juta. Fasilitas yang tersedia meliputi taman, tempat jemuran, dan lingkungan yang tertata rapi.
- Alamat: Jl. Raya Dander KM 3, Desa Ngraseh, Kecamatan Dander, Kabupaten Bojonegoro, Jawa Timur 62171
- Nomor Telepon: 08113299927
- Google Maps
2. Bumi Damai Regency – Dander
Dikembangkan oleh PT Luas Nusantara, Bumi Damai Regency menawarkan hunian dengan desain modern dan lingkungan asri. Perumahan ini memiliki berbagai tipe rumah, mulai dari subsidi hingga komersial, seperti tipe Nuri (36/60), Camar (36/72), Merak (42/90), hingga Cenderawasih (72/130). Fasilitas yang tersedia meliputi sistem keamanan 24 jam dengan one gate system, infrastruktur bawah tanah, dan lingkungan yang hijau serta bebas banjir.
- Alamat: Jl. Raya Bojonegoro – Dander Km 08, depan Masjid Al Birru Pertiwi, Kecamatan Dander, Kabupaten Bojonegoro, Jawa Timur
- Nomor Telepon: (0353) 887878
- Jam Operasional: Setiap hari, pukul 09.00 – 17.00 WIB
- Lokasi : Google Maps
3. Bumi Baureno Asri – Baureno
Bumi Baureno Asri adalah perumahan subsidi yang menawarkan hunian dengan konsep minimalis modern. Lokasinya strategis, dekat dengan Pasar Baureno, Masjid Besar Baureno, dan area perkantoran. Perumahan ini menyediakan rumah tipe 30/60 dengan harga terjangkau, cocok untuk keluarga muda atau pekerja yang mencari hunian pertama.
- Alamat: Jl. Masjid No.56, Area Sawah, Pasinan, Kec. Baureno, Kabupaten Bojonegoro, Jawa Timur 62192
- Lokasi: Google Maps
4. Citra Alam Asri
Citra Alam Asri merupakan perumahan yang menawarkan hunian dengan konsep modern dan harga terjangkau. Lokasinya strategis, dekat dengan fasilitas umum, dan cocok untuk berbagai kebutuhan seperti tempat tinggal, usaha, atau investasi. Perumahan ini menyediakan rumah dengan berbagai tipe dan ukuran, serta menawarkan kemudahan dalam proses pembayaran.
- Alamat: Tapelan, Bangilan, Kec. Kapas, Kabupaten Bojonegoro, Jawa Timur 62181
- Lokasi Map : Google Maps
- Jam Operasional Senin – Minggu 08.00 – 18.00 WIB
5. Permata Royal Residence – Bojonegoro
Permata Royal Residence merupakan perumahan dengan konsep minimalis modern yang terletak di dekat jalan raya Bojonegoro menuju Surabaya. Lokasinya strategis, dekat dengan fasilitas umum seperti Terminal Rajekwesi, Stasiun Bojonegoro, RS Muna Anggita, RSU Bojonegoro, dan KDS Store. Perumahan ini menawarkan beberapa tipe hunian, antara lain:
-
Type 36/90 m²: Cocok untuk keluarga kecil dengan desain efisien.
-
Type 45/115 m²: Memberikan ruang lebih luas untuk kenyamanan keluarga
-
Ruko 2 lantai (81 m²): Ideal untuk usaha atau investasi.
Setiap unit dilengkapi dengan fasilitas seperti air PDAM, listrik 900 watt, jalan lingkungan paving blok, dan lingkungan yang nyaman serta bebas banjir.
- Alamat : Kalianyar, Kec. Kapas, Kabupaten Bojonegoro, Jawa Timur 62181
- Lokasi : Google Maps
6. Perumahan Bhumi Nirwana Sentosa
Bhumi Nirwana Sentosa merupakan perumahan dengan konsep modern dan eksklusif yang menawarkan berbagai tipe hunian, termasuk rumah 2 lantai dengan desain Scandinavian. Perumahan ini dilengkapi dengan fasilitas lengkap seperti taman, area bermain anak, musholla, minimarket, jogging track, dan sistem keamanan one gate system. Lokasinya yang strategis memudahkan akses ke berbagai fasilitas umum di Bojonegoro.
- Alamat: Jl. Pemuda Timur, Kelurahan Campurejo, Kecamatan Bojonegoro, Kabupaten Bojonegoro, Jawa Timur 62119
- Kantor Pemasaran: Ruko No. 01–02, Perumahan Bhumi Nirwana Sentosa
- Nomor Telepon: (0353) 5255 879
- Jam Operasional: Setiap hari, pukul 08.30 – 16.30 WIB
Keunggulan lokasi-lokasi tersebut adalah kedekatannya dengan fasilitas publik dan kemudahan akses ke pusat kota. Hal ini membuat perumahan subsidi di Bojonegoro tidak hanya terjangkau dari sisi harga, tetapi juga nyaman untuk ditinggali.
Syarat dan Proses Pengajuan KPR Subsidi
Untuk dapat membeli rumah subsidi, calon pembeli harus memenuhi beberapa syarat yang telah ditetapkan oleh pemerintah, antara lain:
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Belum pernah memiliki rumah pribadi
- Penghasilan maksimal Rp8 juta per bulan
- Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
- Telah bekerja minimal 1 tahun
Proses pengajuan KPR subsidi pun relatif mudah dan cepat. Berikut alur singkatnya:
- Memilih perumahan subsidi yang diinginkan
- Mengisi formulir dan melengkapi dokumen (KTP, KK, slip gaji, NPWP, dll.)
- Proses verifikasi oleh pihak bank dan pengembang
- Survei lokasi oleh bank
- Tanda tangan akad kredit
- Serah terima kunci
Dengan proses yang transparan dan pengawasan langsung dari pihak bank dan pemerintah, program ini sangat membantu keluarga muda memiliki hunian pertama.
Harga dan Simulasi Cicilan
Harga rumah subsidi di Bojonegoro tahun 2025 rata-rata berada di kisaran Rp150 juta hingga Rp180 juta, tergantung lokasi dan luas bangunan. Pemerintah juga memberikan subsidi bunga, sehingga cicilan bulanan menjadi lebih ringan.
Simulasi Cicilan:
- Harga rumah: Rp160.000.000
- DP (1%): Rp1.600.000
- Suku bunga tetap: 5% per tahun
- Tenor: 20 tahun
- Cicilan per bulan: Sekitar Rp1.000.000 – Rp1.200.000
Dengan cicilan tersebut, membeli rumah subsidi hampir setara dengan biaya menyewa kontrakan, namun dengan status kepemilikan tetap di tangan pembeli.
Spesifikasi dan Fasilitas Rumah
Perumahan subsidi di Bojonegoro umumnya menawarkan rumah tipe 36/60 atau 36/72. Spesifikasi standar meliputi:
- Pondasi batu kali
- Dinding bata merah diplester
- Atap genteng beton
- Lantai keramik
- 2 kamar tidur
- 1 kamar mandi
- Ruang tamu
- Dapur
Beberapa perumahan juga sudah dilengkapi dengan fasilitas tambahan seperti:
- Taman bermain anak
- Tempat ibadah
- Sistem keamanan 24 jam
- Area parkir
Walaupun bersubsidi, kualitas bangunan dan lingkungan tetap diperhatikan agar penghuni merasa nyaman dan aman.
Testimoni Pembeli
Banyak warga Bojonegoro yang merasa terbantu dengan adanya program perumahan subsidi ini. Berikut beberapa testimoni:
“Saya beli rumah subsidi di daerah Dander. Prosesnya cepat, hanya 2 minggu langsung akad. Cicilan juga ringan, cocok untuk kami yang baru menikah.” – Rina, 27 tahun
“Lokasinya dekat sekolah dan pasar. Anak-anak bisa jalan kaki ke sekolah. Saya tidak perlu khawatir soal biaya kos lagi.” – Agus, 35 tahun
Testimoni seperti ini menunjukkan bahwa program rumah subsidi benar-benar menjawab kebutuhan masyarakat.
Tips Memilih Rumah Subsidi
Berikut beberapa tips yang bisa membantu Anda memilih rumah subsidi yang tepat:
- Cek legalitas: Pastikan rumah memiliki sertifikat SHM atau HGB.
- Survey lokasi: Lihat langsung kondisi jalan, lingkungan, dan fasilitas umum sekitar.
- Perhatikan pengembang: Pilih pengembang terpercaya yang sudah berpengalaman.
- Cek spesifikasi bangunan: Pastikan material bangunan sesuai dengan brosur atau deskripsi.
- Hindari calo: Lakukan transaksi langsung dengan pengembang atau marketing resmi.
FAQ (Pertanyaan yang Sering Diajukan)
Q: Apakah rumah subsidi bisa dijual kembali? A: Bisa, tapi setelah minimal 5 tahun masa kepemilikan, sesuai dengan ketentuan pemerintah.
Q: Apakah bisa KPR tanpa DP? A: Beberapa bank atau pengembang menawarkan promo tanpa DP, tapi biasanya tetap ada biaya-biaya awal yang harus dibayar.
Q: Bagaimana jika penghasilan saya di atas Rp8 juta? A: Anda tidak memenuhi syarat rumah subsidi, namun bisa mencari rumah non-subsidi dengan fasilitas serupa.
